Zápis z členské schůze Bytového družstva Javor ze dne 5. 3. 2014

Předsedající: Mgr. Čerychová, přítomno 23 členů (z toho 2 členové bez nájemního
práva: Ing. Fačkovec, p. Pilař), schůze je usnášení schopná.

1. Přivítání a představení nových členů BD:
Ing. Vávrová (byt 13 A)
MuDr. Pernická, zastupuje sestru (byt 18 A)

2. Finanční hospodaření družstva, aktuální zůstatek na účtu (přednesl p. Pilař).

3. Dopad Občanského zákoníku, s účinností od 1. ledna 2014 na bytová družstva – základní informace (přednesla Mgr. Čerychová):

•  informační deska
•  vyvěšení na informační desce a zveřejnění termínu konání členské schůze na internetových stránkách bdjavor.cz nejméně 15 dní předem
•  úprava stanov (nejdéle do 30.06.2014)
• povinnost nájemce bytu předem a písemně požádat představenstvo o souhlas s nájmem, s uvedením počtu osob v bytě, jmen a kontaktů na jednotlivé osoby
• v případě problémů s nájemníky může představenstvo družstva nájemní smlouvu vypovědět
• nově družstevní podíl místo práv a povinností

4. Investiční záměry (přednesl Ing. Fačkovec):

• plot okolo pozemku (bude vyhotoven dřevěný, stejný s plotem u chodníku, nová širší vrátka)
• dvůr (výměna oken a dveří v přízemí u provozovny, oprava fasády, instalace nových schůdků do provozovny, zvýšení zídky, zábradlí)
• vrata (nové rozvody elektrického třífázového proudu, výměna zadních vrat, která budou prosklená, opatřená malými dveřmi, výhledově se počítá s instalací i předních vrat)

Hlasování:
proti: 0, zdržel se: 0, pro: 23

Různé:

• Představenstvo družstva se schází pravidelně.
•  Ing. Janda předal přítomným členům nový rozpis nájemného.
•  Informace Ing. Eismannové o průběhu opravy plynových rozvodů v bytech.
•  Ing. Fačkovec informoval o zřízení a podobě nových internetových stránek družstva bdjavor.cz (umístění fotografií domu, zveřejnění jmen představenstva družstva, pozvánky na členskou schůzi, výroční zprávy).
• Mgr. Čerychová informovala o záměru provozovatele p. Junka přebudovat pizzerii v jiný typ restaurace.
• Záměr rozšíření zahrádky pizzerie nebude realizován. Pokud nastane změna, budou investiční náklady hrazeny z nákladů provozovny.
• P. Kozel informoval o výměně výkonnějšího čerpadla v kotelně místo dvou čerpadel nevyhovujících, o plánované výměně potrubí rozvodu tepla i radiátorů a výměně spodních rozvodů vody s uzávěry jednotlivých sekcí
• Zlepšení signálu TV antény bylo zadáno p. Veselému, který signál naladí, nainstaluje zesilovač signálu během jara 2014.
•  Zdůrazněno bylo zavírání dveří průjezdu i domu.
• Seřízení světel, omytí svítidel v mezipatrech provedl p. Kozel.
• Před budovou B bude provedeno kácení nakloněné břízy bělokoré o obvodu kmene 72 cm měřeného ve výšce 130 cm nad zemí (není potřeba povolení). Sousední dominantní bříza zůstává zachována. Oznámení proběhlo bez připomínek.
• Úklid domů bude probíhat dvakrát týdně se zaměřením na výtahy, prosklené výplně dveří výtahu, dveře, schránky.

Příloha: prezenční listina – Dělnická 1501/28A
prezenční listina – Dělnická 1501/28B

Zapsala: Pilařová, 06.03.2014