Zápis z členské schůze Bytového družstva Javor ze dne 30.03.2016

Předsedající: Mgr. Ivanka Čerychová,
přítomno 23 členů – schůze je usnášení schopná.

Pověřená zápisem byla p. Kateřina Pilařová

Program:

1. Zahájení

2. Přivítání nových členů BD Ing. Pavla Jandy ml. (byt 12A) a paní Táni Váchové (4A).

hlasování:
pro: 23, proti: 0, zdržel se: 0

3. Zpráva o hospodaření družstva: aktuální stav na účtu družstva – k datu 23.03.2016
(přednesl Ing. Pavel Janda).
Zpráva revizní komise: představenstvo družstva se schází pravidelně. Veškeré finanční prostředky na opravy a údržbu domu byly vynaloženy efektivně, účelně, hospodárně
(přednesl p. Václav Pilař).
hlasování:
pro: 23, proti: 0, zdržel se: 0

4. Investiční záměry BD v roce 2016:
Kamerový systém
Nájemníci prostřednictvím dotazníku měli možnost vyjádřit svůj souhlas s umístěním kamerového systému ve vnějším prostoru domu. Úřad na ochranu osobních údajů nepožaduje 100% souhlas všech nájemníků s umístěním kamer na vnější prostory. Souhlas vyjádřilo písemně 36 nájemníků, 6 nájemníků svůj souhlas neodevzdalo (na základě poskytnuté ústní informace je jeden nájemník proti). Souhlasy budou archivovány.
(přednesla Ing. Radka Eismannová)
Kamery budou umístěny tak, aby snímaly prostor přede dveřmi domu, parkoviště a prostor za domem. Vlastní záznamové zařízení bude umístěndo archivu BD. Záznamové zařízení nebude běžně přístupné nájemníkům domu, záznam bude v případě potřeby poskytnut Policii ČR. Archivace záznamu bude 30 dní. Proběhne výběrové řízení. Připojení kamerového systému bude po dohodě s dodavatelem realizováno v co nejkratší době.
(přednesl Ing. Radek Fačkovec)
Výměna ležatých rozvodů topení v suterénu
Původní ležaté rozvody, uzávěry, izolace budou vyměněny za nové. Byla vypracována projektová dokumentace. Proběhne výběrové řízení. Realizace bude plánována mimo topnou sezónu a nedotkne se bytů. Kočárkárna a určené sklepy (ve kterých jsou nainstalovány rozvody a uzávěry) musí být vyklizeny. Nájemníci budou předem informováni.
(přednesl Ing. Radek Fačkovec)
Uzávěry plynu
Budou instalovány funkční uzávěry plynu. Nutná je přítomnost nájemníků ve všech bytech, ve kterých proběhne kontrola těsnosti plynových zařízení. Termín výměny bude oznámen nájemníkům včas.
(přednesla Ing. Radka Eismannová)

5. Různé:

Mgr. Ivanka Čerychová informovala o projektu třídění odpadu v domech. Pilotní projekt MHMP byl ukončen, přihlásit náš dům není již možné. Dle informace Odboru životního prostředí ÚMČ Praha 7 bude projekt vyhodnocen a pokud bude přihlášeno dostatečné množství domů, bude znovu opakován (pravděpodobně na podzim 2016). Představenstvo BD bude sledovat pokračování tohoto projektu a v případě, že kontejnery na tříděný odpad bude rozměrově možné umístit do průchodu domu, přihlásí náš dům do uvedeného projektu.
Ing. Milena Odstrčilová připomenula možnost pořízení kontejnerů na bioodpad.

– 1. dotaz p. Jiří Frühhauf:
Z jakého důvodu byl výpočet tepla rozpočítán podle podlahové plochy bytů?

odpověděl Ing. Radek Fačkovec:
Dodavatelskou firmou byl doporučen způsob výpočtu podle podlahové plochy z důvodu, že měřiče nebyly naistalovány k 01.01.2015, ale v průběhu roku.

– 2. dotaz p. Jiří Frühhauf:
Zda není možné při instalaci rozvodů tepla nainstalovat nové odvzdušňovací ventily do bytů? Důvodem je, že v bytě 21B topí pouze polovina radiátorů, odvzdušňování radiátorů není účinné.
Představenstvo zváží možnost výměny odvzdušňovacích ventilů, popř. další opravy.

– Ing. Jindřich Vodňanský požádal nájemníky o neodhazování nedopalků z cigaret z teras.
Mgr. Ivanka Čerychová upozornila na problém s podnájemníky, kteří nechávají velké množství nedopalků z cigaret v přeplněných popelnících umístěných na terasách. Vítr roznáší zbytky cigaret nejen pod dům, ale i na sousední terasy, může vzniknout také nebezpečí požáru. Ing. Milena Odstrčilová upozornila na propálené prádlo. Paní Jana Kubová poděkovala předsedkyni družstva za rychlé a důsledné řešení odstranění velkého nepořádku na terase sousedního podnajímaného bytu. Ing. Pavel Janda navrhl napsat upozornění nájemníkům, hlavně těm, kteří podnajímají své byty.

– Paní Anna Kočová upozornila na zápach z popelnic umístěných v průjezdu domu, který znemožňuje užívání terasu bytu 1B.

– Ing. Pavel Janda informoval o plánované jarní údržbě zahrady domu.

Příloha: prezenční listina – Dělnická 1501/28A, prezenční listina – Dělnická 1501/28B

Zapsala: Pilařová, 30.03.2016